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부동산46

법인세·종부세 완화.. 드디어 시작하나? 정부가 법인세 최고세율을 현행 25%에서 22%로 인하하는 세법 개정을 추진하기로 했으며, 1가구 1 주택자의 종합부동산세 공제액을 올해에 한해 11억 원에서 14억 원으로 높이고, 재산세와 종합부동산세 산정 때 적용하는 공정시장가액비율을 대폭 낮추기로 했다고 합니다. 법인세 완화 어디까지? 윤석열 정부가 법인세 최고 세율을 현행 25%에서 22%로 인하하는 세법 개정을 추진하기로 했다고 합니다. 문재인 정부가 2017년 세법 개정을 통해 22%에서 25%로 올렸던 법인세 최고세율을 다시 원상태로 복귀시키겠다는 얘기입니다. 또, 규제를 신설할 때는 두 배 수준의 기존 규제를 폐지하는 ‘원 인, 투 아웃’ 룰을 도입하기로 했다고 합니다. 이는 세금을 깎고 규제를 풀어 기업 투자를 늘리고 경제 운용의 틀을 .. 2022. 6. 18.
신속통합기획(신통기획)... 이제 시작이다 서울시 재건축시장의 훈풍을 예고했던 그리고 오세훈 現 서울시장의 그 첫 번째 부동산 정책으로서의 출사표와도 같은'신속 통합기획'이 본격화될 예정이라고 합니다. 신속 통합기획에 참여 의사를 밝힌 재건축단지들을 중심으로 정비계획안 가이드라인 수립을 위한 설계 용역 발주가 순차적으로 진행되고 있으며, 시는 기획설계 단계부터 공공이 토지이용 및 건축물, 기반시설 현황 등을 분석해 사업기간을 단축할 수 있도록 지원할 방침이라고 합니다. 신통 기획이 무엇인가? 신통 기획(신속 통합기획)은 민간 주도 개발에 서울시가 정비 계획 수립 등 가이드라인을 제시하고, 정비구역 지정까지 추진을 지원하는 일종의 패스트 트랙 제도를 말합니다. 한마디로 재개발·재건축의 가장 큰 단점 中 하나인 '긴 사업기간'을 보완하여 빠른 공급을.. 2022. 6. 17.
떨어지는 집값..잡을방법은 없는것인가? 최근 서울 아파트 거래량이 급감하고, 실거래가는 바닥이 안보 일정도로 하락하고 있다고 합니다. 올 들어 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 중에서 강남·서초구 아파트값은 계속 오름세인 데 반해 송파구는 하락세로 돌아서는 ‘탈동조화’ 현상을 보이고 있다고 합니다. 정부의 중과세 유예 정책이 다주택자들의 매도 심리를 끌어올렸지만 높아진 금리인상 탓에 2주~한 달 전 필자는 '똘똘한 한채'로의 투자가 몰릴 것으로 예상했었습니다. 그렇다면 지금은 어떻게 바뀌었을까요? 향후 집값의 흐름은 어떻게 바뀔지 예측해보겠습니다. 2022.05.26 - [부동산] - 서울 아파트 가격 하락 드디어 시작되었나? 서울아파트가격 하락 드디어 시작되었나? [1] 서울 아파트 시장에서 ‘거래절벽’이 극심한 가운데 강남권 고가 주택은.. 2022. 6. 15.
원자잿값 급등으로 인한 시공사와 조합의 공사비 갈등.. 해결책은? 최근 원자재값 급등으로 철근·콘크리트 업계의 공사 중단(셧다운)이 진행됨에 따라 재개발·재건축 현장의 조합과 선정된 시공사와의 공사비 증액과 관련한 분쟁이 늘어나고 있다고 합니다. 공사현장 내 갈등을 해소하고 건설현장의 인력부족, 불법 행위로 인한 공사 지연 등 피해를 최소화할 방안을 강구해야 한다는 목소리도 나오고 있습니다. 아파트건설현장 올스톱에 화물연대파업까지? 금리인상과 물가인상이 나비효과를 넘어 대한민국 경제 전체에 큰 영향을 끼치고 있습니다. 최근 원자재값 상승으로 인해 공사비를 증액할 수밖에 없는 시공사들의 공사비 증액 요청에 대한 조합의 거부 사태로 인해 분쟁이 많아지는 아파트 건설현장이 늘어나고 있고, 거기에 더불어 전국 민주노동조합 총 연맹 화물연대의 집단운송 거부가 장기화하면서 시멘트.. 2022. 6. 13.
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