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윤석열 새 정부의 금융규제완화효과 윤석열 정부가 출범하고 그동안 각종 부동산 규제완화(금융규제완화, 재건축규제완화 등) 정책이 나오면서 많인 이들의 기대감이 오르고 있습니다. 지금까지는 부동산 투기수요를 억제하기 위해 강도높은 대출규제 정책을 펼쳐왔고 이로인해 주택시장의 침체와 실제 수요층들의 자금난이 겹치는 등 부작용이 발생해왔었지만, 금융규제 완화 및 재개발 재건축 규제 완화에 대한 재검토 기대감이 상승되면서 시장의 흐름에 맞춘 주택시장의 정상화가 기대되고 있는 시점입니다. 오늘 우리는 금융규제완화가 정책의 부작용으로 금리인상이 지속 될 시 재개발·재건축 조합들이 현재 난항을 겪고 있다는 이주비 대출규제 해소를 위한 어떠한 노력이 있어야 하는가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이주비(이주비대출)가 무엇이길래? 이주비란 아파트를 분양 받.. 2022. 6. 12.
청와대 이전이 낳은 집값의변화 윤석열 현 정부의 첫 시작이었던 청와대 이전으로 인해 서울 평창동, 청운동 등 그 일대의 매매 호가는 오르고 전월세 수요가 크게 줄어들었다고 합니다. 윤석열 대통령의 집무실이 용산으로 옮겨간 지 한 달이 지나면서 청와대 ‘뒷동네’인 청운동, 평창동 일대 부동산시장의 활력이 크게 떨어지고 있다는 분석입니다. 청와대를 이전한 이유는? 대한민국 대통령의 집무 및 거주 공간인 청와대는 방대한 크기와 지나치게 넓게 분산된 건물들로 인해, 대통령과 참모 간의 소통이 원활하지 못하고 대통령이 '구중궁궐' 속에 파묻힌다는 문제점이 꾸준히 제기되어 왔었습니다. 대표적으로 참모들의 주 업무 공간인 '청와대 여민관'은 '청와대 본관'과 직선거리로만 걸어서 10분 가까이 걸렸으며, 보안 절차까지 생각하면 훨씬 더 긴 시간이 .. 2022. 6. 11.
부동산 조각 투자로 5000원부터 투자가능? 부동산 투자를 하기 위해선 최소 500만 원부터 많게는 수십억까지의 현금이 있어야 투자가 가능했었습니다. 하지만 최근 일반인들도 누구나 쉽고 편하게 부동산 투자를 할 수 있는 길이 속속들이 열리고 있는 모습입니다. 바로 '부동산 조각 투자'방식의 플랫폼들(펀블, 소유, 비 브릭, 루센트 블록 등)의 대거 출현이라고 할 수 있겠습니다. 또 최근 디지털 자산에 대한 투자자들의 관심도가 높아지면서 관련 서비스를 하는 플랫폼 기업들의 경쟁도 심화될 것으로 보이는 가운데, 증권업계마저 이 시장을 선점하기 위해 조각 투자 플랫폼과 함께 투자 및 서비스를 준비하며 덩치 키우기에 나서고 있습니다. 인기는 있지만 한편으로는 조각 투자가 확산되면서 금융당국은 이와 관련해 소비자 경보를 발령하며 주의를 요구하기도 했습니다... 2022. 6. 10.
재건축 초과이익환수제..폐지가 답인가? 재건축 초과이익환수제 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 주택 재건축사업(이하 “재건축사업”이라 한다)에서 발생되는 초과이익을 환수함으로써 주택 가격의 안정과 사회적 형평을 기하여 국민경제의 건전한 발전과 사회통합에 이바지함을 목적으로 함 즉, 재건축으로 인해 새로 입주를 하더라도 이익을 취득한 자(조합원)에게 국가에서 정한 이득 기준 이상으로 이득을 취했을 때 그에 따르는 세금을 걷겠다는 뜻입니다. 최근 재건축 초과이익환수제 문제가 다시금 수면 위로 떠올랐습니다. 부자들 잡으려다 재건축 사업이 못 간다 재건축 초과이익환수제의 취지는 말 그대로 과히 득을 취한 자에게 그에 따르는 세금을 걷어 국고를 불려 민생안정에 기여하겠다는 정부의 큰 뜻이 담겨있다고 볼 수 있습니다. 하지만 정부가 간과해서는 안될 것이.. 2022. 6. 9.
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