부동산 조각 투자로 5000원부터 투자가능?

건물

부동산 투자를 하기 위해선 최소 500만 원부터 많게는 수십억까지의 현금이 있어야 투자가 가능했었습니다. 하지만 최근 일반인들도 누구나 쉽고 편하게 부동산 투자를 할 수 있는 길이 속속들이 열리고 있는 모습입니다. 바로 '부동산 조각 투자'방식의 플랫폼들(펀블, 소유, 비 브릭, 루센트 블록 등)의 대거 출현이라고 할 수 있겠습니다. 또 최근 디지털 자산에 대한 투자자들의 관심도가 높아지면서 관련 서비스를 하는 플랫폼 기업들의 경쟁도 심화될 것으로 보이는 가운데, 증권업계마저 이 시장을 선점하기 위해 조각 투자 플랫폼과 함께 투자 및 서비스를 준비하며 덩치 키우기에 나서고 있습니다. 인기는 있지만 한편으로는 조각 투자가 확산되면서 금융당국은 이와 관련해 소비자 경보를 발령하며 주의를 요구하기도 했습니다. 장점이 있다면 항상 단점은 존재하는 법, 오늘은 부동산 조각 투자에 대해 면밀히 살펴보는 시간을 가져 보도록 하겠습니다.

부동산 조각 투자가 무엇인가? 

조각 투자란 그림이나 음악, 부동산, 명품 등 특정 상품을 여러 투자자가 분할 매수하는 투자 방법을 말합니다. 부동산 조각 투자는 그중의 하나인 부동산에 조각 투자하는 방식을 말하는 것입니다. 조각 투자를 활용하면 소액으로 투자가 가능한 데다 월세처럼 임대수익이 매월 배당되고, 건물을 매각했을 때 차익을 분배하는 등 실제 건물에 투자했을 때 누릴 수 있는 수익을 얻을 수 있습니다. 이는 평소 부동산 투자에 관심이 없거나 관심이 있어도 현금이 부족해 투자하기를 꺼렸던 젊은 층 세대에게 커피값 한잔으로 내 소유 부동산을 투자할 수 있다는 점으로 충분히 어필될 수 있을 것으로 보입니다. 

부동산 조각 투자의 장점과 단점

부동산 조각 투자에도 장점과 단점은 분명히 있습니다. 하여, 기존 조각 투자에 투자하신 투자자들과 앞으로 투자를 하실 분들께서는 그 장·단점을 면밀히 분석하고 고려해 성공적인 투자를 하셔야 할 것으로 보입니다. 그럼 부동산 조각 투자의 장점과 단점에 대해 알아보도록 하겠습니다.

·부동산 조각 투자의 장점

① 실시간으로 주식처럼 거래할 수 있기 때문에 유동성을 확보하기 어려운 부동산 투자의 단점이 보완될 수 있습니다.

② 부동산펀드나 리츠(부동산 투자회사)와 달리 내가 원하는 부동산을 직접 선택해 지분 투자할 수 있습니다.

③ '커피값 한잔으로 내 건물 소유'라는 말처럼 소액으로도 내 소유의 건물을 가질 수 있습니다.

④ 접근성이 쉽고 주식처럼 언제든 투자금을 넣고 뺄 수 있는 유동성이 있습니다.

 

·부동산 조각 투자의 단점

① 금융보호법상 보호 대상이 아닙니다. 즉, 파산하면 투자자들의 원금 회수가 불투명합니다.

② 주식과 비슷한 것이기 때문에 손실이 날 수 있습니다.

③ 접근성이 쉽다는 말은 그만큼 투자자가 몰려 수익성이 떨어질 수 있다는 것으로 볼 수 있습니다.

④ 현재는 모든 조각 투자 플랫폼들에 투자금 한계치가 있습니다.

부동산 조각 투자의 향후 활성 가능성?

주식은 오르지 않고, 코인 등 가상자산은 테라 코인처럼 휴지조각이 될까 불안한 요즘입니다. 그동안에는 토지, 주택 등 부동산 매매에 관하여 돈이 많은 현금부자들에 의해서만 소유되어 왔고 그들만의 리그라고 봐도 무방할 정도로 많은 다른 사람들의 자유로운 부동산 투자가 힘들었습니다. 특히 고액 자산가의 전유물이나 다름없던 부동산에 소액으로 투자할 수 있는 부동산 조각 투자는 부동산 투자에 대한 접근성은 물론 쉽게 투자금을 뺄 수 있는 유동성까지 갖추니 많은 사람들의 인기상품으로 각광받지 않을까 예상해봅니다. 또한, 상가, 물류센터 등 일반인들이 접근하기 쉽지 않은 투자의 방향성이 다양해 지므로 이는 부동산에 대한 더욱더 많은 관심과 더불어 그만큼 공부도 많이 하게 돼 부동산 투자의 지적 수준이 상당히 높아질 것으로도 예상해 볼 수 있습니다.