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신속통합기획(신통기획)... 이제 시작이다 서울시 재건축시장의 훈풍을 예고했던 그리고 오세훈 現 서울시장의 그 첫 번째 부동산 정책으로서의 출사표와도 같은'신속 통합기획'이 본격화될 예정이라고 합니다. 신속 통합기획에 참여 의사를 밝힌 재건축단지들을 중심으로 정비계획안 가이드라인 수립을 위한 설계 용역 발주가 순차적으로 진행되고 있으며, 시는 기획설계 단계부터 공공이 토지이용 및 건축물, 기반시설 현황 등을 분석해 사업기간을 단축할 수 있도록 지원할 방침이라고 합니다. 신통 기획이 무엇인가? 신통 기획(신속 통합기획)은 민간 주도 개발에 서울시가 정비 계획 수립 등 가이드라인을 제시하고, 정비구역 지정까지 추진을 지원하는 일종의 패스트 트랙 제도를 말합니다. 한마디로 재개발·재건축의 가장 큰 단점 中 하나인 '긴 사업기간'을 보완하여 빠른 공급을.. 2022. 6. 17.
화물연대 파업 드디어 해결되나? 정부와 화물연대가 14일 경기 의왕시 의왕 ICD 제2터미널에서 열린 5차 교섭에서 안전 운임제 일몰 연장에 합의했다고 합니다. 하지만 이 합의도 완전합의가 아닌 '반쪽짜리 합의'라는 얘기가 있습니다. 길고 길었던 총파업에 대해서 알아보겠습니다. 화물연대는 왜 파업을 했나? 화물연대는 지난 2022년 6월 7일 0시를 기준으로 총파업에 돌입했습니다. 이들이 파업을 했던 이유 中 가장 큰 쟁점은 ‘안전 운임제‘입니다. 안전 운임제란? 화물차주의 적정운임을 보장하도록 국토교통부가 화물자동차 운수사업법을 개정해 2020년부터 적용하고 있는 제도이며, 최저생계비에 못 미치는 운임을 높여 과석 / 과적 등 과당경쟁을 막자는 취지로 도입된 제도입니다. 즉,‘화물 노동자의 최저 임금’입니다. 이를 지키지 않는 화주나.. 2022. 6. 16.
떨어지는 집값..잡을방법은 없는것인가? 최근 서울 아파트 거래량이 급감하고, 실거래가는 바닥이 안보 일정도로 하락하고 있다고 합니다. 올 들어 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 중에서 강남·서초구 아파트값은 계속 오름세인 데 반해 송파구는 하락세로 돌아서는 ‘탈동조화’ 현상을 보이고 있다고 합니다. 정부의 중과세 유예 정책이 다주택자들의 매도 심리를 끌어올렸지만 높아진 금리인상 탓에 2주~한 달 전 필자는 '똘똘한 한채'로의 투자가 몰릴 것으로 예상했었습니다. 그렇다면 지금은 어떻게 바뀌었을까요? 향후 집값의 흐름은 어떻게 바뀔지 예측해보겠습니다. 2022.05.26 - [부동산] - 서울 아파트 가격 하락 드디어 시작되었나? 서울아파트가격 하락 드디어 시작되었나? [1] 서울 아파트 시장에서 ‘거래절벽’이 극심한 가운데 강남권 고가 주택은.. 2022. 6. 15.
양도소득세(양도세)의 모든것 세금은 부동산 투자시 투자자들에게 가장 곤혹스럽고 필수적으로 해결해야할 문제중 하나입니다. 그중에서도 종합부동산세, 취득세, 재산세 등 다양한 납부항목들이 있습니다 .그 中 가장 관심있는 항목은 '양도세'입니다. 그렇다면 양도세란 무엇이며, 과세대상 등 정확한 납부금액 계산은 어떻게 해야할까요? 양도세, 그것이 알고싶다 양도소득세(양도세)란? 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다. 따라서 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하.. 2022. 6. 14.
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