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6월1일 지방선거 서울시장 재개발 재건축을 위한 선택은? [1] 국민의힘 오세훈 VS 더불어민주당 송영길 접전 예상 2022년 6월 1일 지방선거일이 앞으로 2일 남은 가운데 서울시장 후보로 나선 오세훈(국민의힘) 서울시장 후보와 송영길(더불어민주당) 서울시장 후보와의 접전이 예상되고 있다. 지난 3월 대선에 이어 이번 지방선거에서의 핵심 변수는 부동산 정책과 관련이 있을 것으로 생각된다. 두 후보는 지난 26일 서울 마포구 상암동 MBC 스튜디오에서 열린 서울시장 후보 TV 토론회를 통해 부동산, 물가안정 대책 등을 두고 치열한 공방을 벌였다. 그 中에서도 단연 관심 있게 볼 수 있었던 것은 두 후보의 부동산 정책 관련 공약이었다. 비슷하면서도 다른듯한 두 후보의 공약 내용을 살펴보도록 하자. [2] 국민의힘 오세훈 '신통기획으로 재개발·재건축 속도 내 공급.. 2022. 5. 29.
아파트 층간소음 잡아야 미분양을 막을 수 있다? 아파트 층간소음의 원인 우리나라는 높은 인구 밀도에 비해 국토가 좁은 편이라 스프롤 현상(스프롤 현상이란? 도시, 그 중에서도 교외 지대가 무계획적이고 비효율적으로 팽창하는 현상을 비판할 때 쓰는 용어이다. )을 억제하려는 고밀도 위주 도시계획 정책 때문에 공동주택 위주의 주거 문화가 크게 발달해 있고, 이 때문에 층간소음 문제가 다른 선진국에 비해 더 많이 노출되게 된다. 또한 천장 자체가 빈 공간에 나무 재질로 되어있는 경우가 많아서 일종의 우퍼 역할을 한다고 보면 된다. 실제로 콘크리트 차원에서는 소음이 다양한 주파수 대역으로 분산되기 때문에 그렇게 크게 들리지 않을 수도 있지만 천장 구조물 덕분에 중, 저음 대역의 주파수가 공진되어서 에너지가 그쪽 대역으로 몰린다. 그래서 듣기 거북한 둔탁한 소리.. 2022. 5. 28.
집값상승률 전국 1등은 어디? 대한민국 집값 상승률 1등은? 전북지역 아파트값 누적 상승률이 올 들어 1.85%를 기록하며 전국 1위 자리에 올랐다. 전주 익산 군산 등에 공급된 신축 아파트가 집값을 끌어올리고 있다. 저평가된 투자처라는 인식이 확산하면서 외지인 투자가 몰린 영향도 크다. 25일 한국 부동산원에 따르면 전북지역 아파트 매매가는 올 들어 이달 셋째 주까지 1.85% 오른 것으로 집계됐다. 전북이 1위이고 이어 강원(1.55%) 광주(1.22%) 경남(1.42%) 등의 순이었다.(출처 : 한국경제) 전북의 어디인가? 전주 익산 군산 등 핵심 주거지의 신축 아파트가 상승세를 이끌고 있다. 신축 아파트값이 오르면서 기존 아파트가 동반 상승하고 있는 모양새다. 국토교통부 실 거래가 공개 시스템에 따르면 전주 장동 전북 혁신 도.. 2022. 5. 27.
서울아파트가격 하락 드디어 시작되었나? [1] 서울 아파트 시장에서 ‘거래절벽’이 극심한 가운데 강남권 고가 주택은 가격이 더 오르고 노원·도봉구 등의 중저가 아파트값은 하락 폭이 커지는 양극화가 심해지고 있다. 특히 강남권 재건축 추진 아파트에선 신고가 거래가 줄을 잇는 반면 노원·도봉구 주요 재건축 단지에선 이전 최고가 대비 수억원 내린 금액에 거래가 이뤄지고 있다. [2] 노원·도봉구에선 재건축 아파트 매매가 하락세가 두드러지고 있다. 강북 권역 재건축 ‘최대어’로 꼽히는 노원구 월계동 미륭·미성·삼호3차(3930가구, 1986년 준공) 전용면적 51㎡는 지난달 25일 8억원에 거래됐다. 작년 9월 기록한 최고가(9억원)보다 1억원 내린 금액이다. 노원구 상계동 벽산(1590가구, 1989년 준공) 전용 46㎡도 지난달 28일 4억500.. 2022. 5. 26.
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