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신통기획(신속통합기획)의 모든것 [1] 빠른 재건축을 위해 서울시의 재건축 활성화 정책인 ‘신속통합기획(신통기획)’ 참여를 신청한 단지들이 속속 철회로 돌아서고 있다 심사 기간을 크게 줄여 신속한 사업 추진이 가능하다는 기대에 참여했지만 기부채납, 소형 면적 공급 확대 등의 제약에 실익이 없다고 판단한 조합이 늘고 있어서다. [2] 신통기획이란? 민간 주도 개발에 서울시가 정비 계획 수립 등 가이드라인을 제시하고, 정비구역 지정까지 추진을 지원하는 일종의 패스트 트랙 제도를 말한다. 쉽게 말해 재개발·재건축의 고질적인 문제였던 느린 사업진행(기존 5년)을 개선해 느린 사업진행단계를 통합하여 빠른 재건축 재개발을 가능하게끔(2년) 하는 기획을 의미한다. 신통기획에 참여하면 정비 구역까지 통상 5년 걸리는 시간을 2~3년으로 줄일 수 있고.. 2022. 5. 23.
모아주택·모아타운 ‘시동’… 정비사업의 새 이정표? [1] 서울시가 지난 1월 새로운 정비사업 모델로 도입한 모아주택과 대규모 모아주택 단지인 모아타운이 저층주거지 정비사업의 새 이정표가 될지 관심이 쏠리고 있다. [2] 모아주택이란? 모아타운 내에서 주택 소유자들이 개별 필지를 모아서 블록단위로 양질의 주택을 공동으로 개발하는 정비사업 [3] 소규모 정비사업[모아주택사업방식]은 총 4가지로 구성돼 있다. 세부적으로는 △자율주택정비사업 △가로주택정비사업 △소규모 재건축사업 △소규모재개발사업이다. 모아타운 구성은 결국 이 4가지 사업방식과 모아타운 내 공동개발을 통해 지하 주차장과 녹지 조성이 가능한 중규모 아파트인 모아주택을 복합적으로 엮어 진행하게 된다. 출처 : 하우징헤럴드(http://www.housingherald.co.kr) [4] 아래표는 그中.. 2022. 5. 22.
단군이래 최대의 재건축 공사중단 사태-둔촌주공의 해결책은? [1] 서울 강동구 재건축 최대어로 꼽히는 둔촌주공 재건축 공사가 중단한지 한 달이 지났지만 해결될 기미가 보이지 않는다. 이에 국토교통부가 서울시, 강동구와 오는 23일부터 둔촌주공 재건축 아파트 조합에 대해 실태 점검에 나선다. [2] 합동점검단에는 국토부와 서울시, 강동구청 등 실태점검반과 함께 회계사, 변호사 등 외부전문가가 포함될 것으로 전해졌다. 점검단은 용역업체 선정과 계약, 자금차입·예산편성 등 회계처리, 총회 개최 등 정보공개를 비롯해 전반적인 조합 운영에 대해 살펴보기로 했다. [3] 둔촌주공 재건축은 기존 5930가구를 1만 2032가구 규모의 ‘올림픽파크 포레온’으로 올리는 사업이며, 현재 공정률은 52%에 이른다. 조합과 시공단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 56.. 2022. 5. 21.
시공사 아파트 신공법-공사기간 20%나 줄여?? □시공사 아파트 신공법-공사기간 20%나 줄여?? [1] 최근 공사기간다축의 핵심 건설기술인 ‘사전제작 콘크리트(Precast Concrete·PC)’ 제품이 주목받고 있다. [2] 사전제작 콘크리트(Precast Concrete·PC)란? PC는 ‘레고 블록’처럼 미리 만들어진 콘크리트 부재를 현장에서 조립·설치하는 공법이다. 공장에서 만들기 때문에 건설 현장에서 상호 간섭 가능성이 낮다. 거푸집에 현장에서 콘크리트를 타설하고 굳기를 기다리는 과정이 생략된다. 쉽게 말해 기존의 공법인 현장 내에서 진행했던 콘크리트 작업을 벗어나고, 현장인력 최소화로 안전사고도 예방 및 공사 中 폐기물 발생량 감소로 친환경에 가깝다고 할수있겠다. [3] 건설사들의 선택은? 공사기간의 단축은 입주자(재개발이라면 조합원)들.. 2022. 5. 20.
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