반응형 종부세5 압구정 현대 아파트 집값 뚝 떨어져.. 서울 강남권 재건축 대표 단지인 압구정 현대가 최근 신고가 대비 3억 원 하락한 가격에 거래되는 등 강남 주택 시장의 하락이 계속되고 있다는 소식입니다. 강남 아파트 가격의 하락.. 그 원인은? 서울 강남 재건축 아파트 대장주로 꼽히는 압구정 현대아파트에서 신고가 대비 3억 원 떨어진 거래가 나왔다고 합니다. 금리 인상에도 불구하고 상승세를 이어가던 강남 ‘블루칩 아파트’마저 상승세가 꺾이고 있다는 분석입니다. 7월 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 압구정 현대 7차 전용면적 157㎡는 지난달 9일 55억 원에 거래되었고, 이는 같은 주택형이 지난 5월 경신한 신고가(58억 원)보다 3억 원 낮습니다. 압구정 현대아파트는 정부의 재건축 규제 완화 기대가 반영되면서 강남의 집값 상승세를 이끈 .. 2022. 7. 13. 변화하는 부동산 정책 최근 정부의 부동산 정책과 관련한 보수 및 개혁 작업이 빠르게 이뤄지고 있는 모습입니다. 오늘은 '종부세 1 주택자', '생애 첫 주택 취득세', '점점 오르고 있는 시공사 공사비' 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 6억 이하 상속받아도 '종부세 1 주택자' 지난 6월 21일 기획재정부가 1가구 1 주택자가 주택을 상속받더라도 최소한 5년 동안은 종부세 부과 시 다주택자로 간주하지 않겠다고 발표했습니다. 상속받은 주택의 공시 가격이 6억 원 이하(비수도권은 3억 원 이하)인 경우, 주택 가격과 무관하게 지분율이 40% 이하인 경우엔 상속 후 5년이 지나도 계속 1가구 1 주택자의 혜택을 부여할 계획이라고 합니다. 다만 상속 이후 공시 가격이 6억 원(비수도권은 3억 원) 이상으로 오르면 혜택이 중단됩니다.. 2022. 6. 23. 법인세·종부세 완화.. 드디어 시작하나? 정부가 법인세 최고세율을 현행 25%에서 22%로 인하하는 세법 개정을 추진하기로 했으며, 1가구 1 주택자의 종합부동산세 공제액을 올해에 한해 11억 원에서 14억 원으로 높이고, 재산세와 종합부동산세 산정 때 적용하는 공정시장가액비율을 대폭 낮추기로 했다고 합니다. 법인세 완화 어디까지? 윤석열 정부가 법인세 최고 세율을 현행 25%에서 22%로 인하하는 세법 개정을 추진하기로 했다고 합니다. 문재인 정부가 2017년 세법 개정을 통해 22%에서 25%로 올렸던 법인세 최고세율을 다시 원상태로 복귀시키겠다는 얘기입니다. 또, 규제를 신설할 때는 두 배 수준의 기존 규제를 폐지하는 ‘원 인, 투 아웃’ 룰을 도입하기로 했다고 합니다. 이는 세금을 깎고 규제를 풀어 기업 투자를 늘리고 경제 운용의 틀을 .. 2022. 6. 18. 양도소득세(양도세)의 모든것 세금은 부동산 투자시 투자자들에게 가장 곤혹스럽고 필수적으로 해결해야할 문제중 하나입니다. 그중에서도 종합부동산세, 취득세, 재산세 등 다양한 납부항목들이 있습니다 .그 中 가장 관심있는 항목은 '양도세'입니다. 그렇다면 양도세란 무엇이며, 과세대상 등 정확한 납부금액 계산은 어떻게 해야할까요? 양도세, 그것이 알고싶다 양도소득세(양도세)란? 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다. 따라서 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하.. 2022. 6. 14. 이전 1 2 다음 반응형