반응형 재개발12 재건축 대신 리모델링을 더 선호? 재건축보다 리모델링 요즘 여러 서울 곳곳에서 리모델링 사업을 추진하고 있는 단지를 볼 수가 있습니다. 서울 서초구 잠원동 일대 노후 아파트 단지, 훼미리, 한신 로열, 동아 등에 이어 신반포 청구도 최근 리모델링 주택조합을 출범시켰다고 합니다. 또 서울 용산 이촌동 리모델링 ‘대어’로 손꼽히는 한가람아파트의 시공사 우선협상대상자로 GS건설 컨소시엄이 선정되었다고 합니다. 이처럼 최근 정비사업조합에서는 재건축으로 진행했던 기존의 사업방식보다는 리모델링 사업방식을 더 선호하는 것으로 보입니다. 그렇다면 왜 재건축보다 리모델링을 더 선호하는 것이며, 재건축과 리모델링 각각의 장·단점에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 재건축과 리모델링의 차이점 ·재건축 1) 노후된 아파트를 완전히 허물고 그 부지에 새 건물을 짓는.. 2022. 6. 4. 신통기획(신속통합기획)의 모든것 [1] 빠른 재건축을 위해 서울시의 재건축 활성화 정책인 ‘신속통합기획(신통기획)’ 참여를 신청한 단지들이 속속 철회로 돌아서고 있다 심사 기간을 크게 줄여 신속한 사업 추진이 가능하다는 기대에 참여했지만 기부채납, 소형 면적 공급 확대 등의 제약에 실익이 없다고 판단한 조합이 늘고 있어서다. [2] 신통기획이란? 민간 주도 개발에 서울시가 정비 계획 수립 등 가이드라인을 제시하고, 정비구역 지정까지 추진을 지원하는 일종의 패스트 트랙 제도를 말한다. 쉽게 말해 재개발·재건축의 고질적인 문제였던 느린 사업진행(기존 5년)을 개선해 느린 사업진행단계를 통합하여 빠른 재건축 재개발을 가능하게끔(2년) 하는 기획을 의미한다. 신통기획에 참여하면 정비 구역까지 통상 5년 걸리는 시간을 2~3년으로 줄일 수 있고.. 2022. 5. 23. 모아주택·모아타운 ‘시동’… 정비사업의 새 이정표? [1] 서울시가 지난 1월 새로운 정비사업 모델로 도입한 모아주택과 대규모 모아주택 단지인 모아타운이 저층주거지 정비사업의 새 이정표가 될지 관심이 쏠리고 있다. [2] 모아주택이란? 모아타운 내에서 주택 소유자들이 개별 필지를 모아서 블록단위로 양질의 주택을 공동으로 개발하는 정비사업 [3] 소규모 정비사업[모아주택사업방식]은 총 4가지로 구성돼 있다. 세부적으로는 △자율주택정비사업 △가로주택정비사업 △소규모 재건축사업 △소규모재개발사업이다. 모아타운 구성은 결국 이 4가지 사업방식과 모아타운 내 공동개발을 통해 지하 주차장과 녹지 조성이 가능한 중규모 아파트인 모아주택을 복합적으로 엮어 진행하게 된다. 출처 : 하우징헤럴드(http://www.housingherald.co.kr) [4] 아래표는 그中.. 2022. 5. 22. 시공사 아파트 신공법-공사기간 20%나 줄여?? □시공사 아파트 신공법-공사기간 20%나 줄여?? [1] 최근 공사기간다축의 핵심 건설기술인 ‘사전제작 콘크리트(Precast Concrete·PC)’ 제품이 주목받고 있다. [2] 사전제작 콘크리트(Precast Concrete·PC)란? PC는 ‘레고 블록’처럼 미리 만들어진 콘크리트 부재를 현장에서 조립·설치하는 공법이다. 공장에서 만들기 때문에 건설 현장에서 상호 간섭 가능성이 낮다. 거푸집에 현장에서 콘크리트를 타설하고 굳기를 기다리는 과정이 생략된다. 쉽게 말해 기존의 공법인 현장 내에서 진행했던 콘크리트 작업을 벗어나고, 현장인력 최소화로 안전사고도 예방 및 공사 中 폐기물 발생량 감소로 친환경에 가깝다고 할수있겠다. [3] 건설사들의 선택은? 공사기간의 단축은 입주자(재개발이라면 조합원)들.. 2022. 5. 20. 이전 1 2 3 다음 반응형
