반응형 서울아파트12 떨어지는 집값..부동산투자전략은? 최근 부동산 시장은 내 집 마련을 위해 매매에 나서려던 무주택자들이 움츠러들 수밖에 없는 시기입니다. 금리 인상에 부동산 시장이 빠르게 얼어붙고 있어 섣불리 매매에 나서기 어려운 환경입니다. 그렇다면 어느 지역이 가장 많이 떨어졌고, 앞으로 매수해야 할 부동산에는 어떠한 것들이 있는지 살펴보겠습니다. GTX 호재에도 떨어지는 아파트 집값.. 화성 동탄 신도시들이? 금리 인상과 다주택자 매물 출회로 전국 부동산 시장이 얼어붙는 가운데 올 들어 수도권에서 매수세가 가장 위축된 지역은 경기 화성인 것으로 나타습니다. 전국으로 범위를 넓혀도 대구와 세종에 이어 세 번째로 하락률이 높습니다. 7월 10일 한국 부동산원에 따르면 경기 화성 지역 아파트는 올 들어 이달 첫째 주까지 -2.80%의 누적 하락률을 나타냈.. 2022. 7. 12. 윤석열 새 정부의 금융규제완화효과 윤석열 정부가 출범하고 그동안 각종 부동산 규제완화(금융규제완화, 재건축규제완화 등) 정책이 나오면서 많인 이들의 기대감이 오르고 있습니다. 지금까지는 부동산 투기수요를 억제하기 위해 강도높은 대출규제 정책을 펼쳐왔고 이로인해 주택시장의 침체와 실제 수요층들의 자금난이 겹치는 등 부작용이 발생해왔었지만, 금융규제 완화 및 재개발 재건축 규제 완화에 대한 재검토 기대감이 상승되면서 시장의 흐름에 맞춘 주택시장의 정상화가 기대되고 있는 시점입니다. 오늘 우리는 금융규제완화가 정책의 부작용으로 금리인상이 지속 될 시 재개발·재건축 조합들이 현재 난항을 겪고 있다는 이주비 대출규제 해소를 위한 어떠한 노력이 있어야 하는가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이주비(이주비대출)가 무엇이길래? 이주비란 아파트를 분양 받.. 2022. 6. 12. 재건축 초과이익환수제..폐지가 답인가? 재건축 초과이익환수제 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 주택 재건축사업(이하 “재건축사업”이라 한다)에서 발생되는 초과이익을 환수함으로써 주택 가격의 안정과 사회적 형평을 기하여 국민경제의 건전한 발전과 사회통합에 이바지함을 목적으로 함 즉, 재건축으로 인해 새로 입주를 하더라도 이익을 취득한 자(조합원)에게 국가에서 정한 이득 기준 이상으로 이득을 취했을 때 그에 따르는 세금을 걷겠다는 뜻입니다. 최근 재건축 초과이익환수제 문제가 다시금 수면 위로 떠올랐습니다. 부자들 잡으려다 재건축 사업이 못 간다 재건축 초과이익환수제의 취지는 말 그대로 과히 득을 취한 자에게 그에 따르는 세금을 걷어 국고를 불려 민생안정에 기여하겠다는 정부의 큰 뜻이 담겨있다고 볼 수 있습니다. 하지만 정부가 간과해서는 안될 것이.. 2022. 6. 9. 부동산투자는 모아주택·모아타운·초고가아파트 中 어디로? 부동산 시장의 흐름이 심상치 않습니다. 윤석열 정부의 종부세 완화로 매도자들의 매도 문의는 증가했지만 한국은행의 금리인상으로 매수 흐름이 끊겨 집값 안정에는 성공했으나 서울 및 수도권 부동산의 빙하기가 도래하면서 부동산 투자자들이 서로 눈치만 봐가는 형국에 이르렀습니다. 한편 이러한 추세에도 길은 있는지 시선과 생각을 바꿔 다른 방향으로의 투자 흐름의 양상을 보이는 방식도 눈에 띄고 있습니다. 이는 윤석열 정부 출범 이후 제8회 전국 동시 지방선거에서 승리를 거두면서 오세훈 서울시장의 정책 中 숙원사업이었던 주택정비사업의 속도전이 힘을 받는 것과도 맞물려 있다고 볼 수 있습니다. 모아주택·모아타운 층수제한 풀리면서 집값 올라가나? 서울시는 6일 '모아주택·모아타운(소규모 주택정비 관리지역) 심의 기준' .. 2022. 6. 8. 이전 1 2 3 다음 반응형